Объем продаж недвижимости в Дубае достиг 87,9 млрд дирхамов

Объем продаж недвижимости в Дубае достиг 87,9 млрд дирхамов - Makebiz

Объем продаж в Дубае во втором квартале достиг 87,9 миллиардов дирхамов, несмотря на общее замедление количества сделок из-за геополитической напряженности в регионе. При этом рынок жилой недвижимости Абу-Даби показал более устойчивый рост цен и стабильный спрос на строящиеся объекты. Ожидается, что оба эмирата введут в эксплуатацию около 40 000 жилых единиц во второй половине 2026 года.

Динамика рынка

Снижение активности наблюдалось в обоих сегментах:

  • Общее падение объемов сделок в Дубае составило 28,6% по сравнению с прошлым годом.
  • В сегменте строящихся объектов снижение составило 23,1% за год и 14,7% за квартал.
  • На вторичном рынке падение достигло 41,8% за год и 30,3% за квартал.

В Абу-Даби наблюдалась противоположная тенденция:

— Рост общего количества сделок.

— Снижение продаж строящихся объектов на 5,6% за квартал.

— Падение вторичного рынка на 18,1% за год

Что касается, ценовой динамики, рост цен в Дубае был умеренным: 2-6% за год в разных категориях. Наибольший рост показали виллы.

В Абу-Даби зафиксирован более значительный рост:

— Квартиры подорожали на 19,4% за год.

— Таунхаусы выросли в цене на 11,2%.

Правительства эмиратов внедрили ряд мер для повышения доступности жилья. В Абу-Даби введено временное замораживание арендной платы, а в Дубае запущена программа Flexi Rent, позволяющая выбирать периодичность оплаты (ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода).

По мнению экспертов, эти меры создают новые возможности для инвесторов и арендаторов, а рынок недвижимости остается устойчивым и показывает стабильно хорошие результаты благодаря сильной экономической базе ОАЭ.

Читайте другие статьи на эту тему:

Назад