×
Рус Eng
Рус Eng
Рассчитать стоимость
открытия компании
Контакты
Написать в WhatsApp

Новые рекорды продаж на рынке недвижимости Дубая

Новые рекорды продаж на рынке недвижимости Дубая - Makebiz

Рынок недвижимости Дубая не первый год показывает устойчивый и впечатляющий рост. Май 2025 года стал очередным подтверждением этой тенденции. Достигнут рекорд по суммам сделок — 66,8 млрд дирхамов. Это почти на 50% больше, чем в мае прошлого года. Около 19 тыс. сделок также рекордный показатель, доказывающий бурное развитие отрасли. Растущее доверие инвесторов и сохраняющийся интерес как к готовым объектам, так и к объектам на стадии строительства отражаются в рекордных показателях.

Тем временем объем вторичных продаж также показывает высокие результаты: 24 миллиарда дирхамов в 6078 сделках. Это на 8% больше по объему и на 21% больше по стоимости, чем год назад.

Зафиксированные результаты, вопреки ожиданиям, не свидетельствуют о перегреве рынка. Многие аналитики справедливо опасались переизбытка предложений, учитывая масштабные строительные проекты. В течение пяти лет будут введены в эксплуатацию более 360 тыс. объектов. Однако детальный анализ показывает, что опасения преждевременны. Около 265 тысяч находятся на начальном этапе стройки и около 12 тыс. близятся к завершению.

Это говорит о взвешенном подходе к развитию сектора и исключает угрозу резкого переизбытка предложения. Рынок, таким образом, демонстрирует зрелость и устойчивость, а не признаки перегрева.

Рост спроса можно связать с рядом причин. Покупателей радуют чрезвычайно привлекательные предложения: небольшие первоначальные взносы, варианты финансирования с низкими процентами и долгосрочные планы выплат. Кроме того, инвестиции в инфраструктуру в рамках Генерального плана Дубая до 2040 года — новые жилые районы, парки, школы и линии метро — вселили в покупателей достаточную уверенность, чтобы инвестировать даже в объекты на этапе стройки.

Можно выделить следующие тенденции в начале 2025 года:

  • Около 55%– сделки по покупке квартир off-plan.
  • Джумейра Виллидж Серкл, Дубай Марина и Бизнес-Бэй возглавили список наиболее популярных районов.
  • Средняя стоимость продажи недвижимости — 2,7 млн дирхамов. Цена кв. метра в строящихся квартирах возросла на 28,6% и достигла 1926 дирхамов.
  • Односпальные площади возглавили рейтинги продаж, особенно в центре Эмирата.

Увеличение цен и объемов продаж в жилом секторе подтверждает привлекательность эмирата как места для жизни и инвестиций. Самые громкие сделки в конце весны с продажей роскошных вил и апартаментов – наглядная демонстрация высокого спроса на элитные объекты. Они свидетельствуют о покупательской способности состоятельных инвесторов и о престижности и уникальности объектов.

Коммерческий же сектор характеризуется дефицитом помещений для офисов и торговли. Почти полное отсутствие новых объектов в сочетании с высоким спросом создает благоприятные условия для дальнейшего увеличения цен. 

Успех рынка недвижимости Дубая – это не краткосрочная тенденция, а результат долгосрочной стратегии развития города. Учитывая продолжающийся приток иностранного капитала, развитие инфраструктуры и диверсификацию экономики, можно с уверенностью говорить о сохранении позитивной динамики на рынке недвижимости в долгосрочной перспективе. Конечно, никакой рынок не застрахован от коррекций. Однако фундаментальные факторы указывают на то, что Дубай останется привлекательным местом для жизни и инвестиций в недвижимость еще на долгие годы.

Читайте другие статьи на эту тему:

Назад

УСЛУГИ ДЛЯ БИЗНЕСА
УСЛУГИ ДЛЯ ФИЗ.ЛИЦ
ИНФОРМАЦИЯ СОТРУДНИЧЕСТВО
© Makebiz. Все права защищены.
Политика конфиденциальности
Рассчитать стоимость открытия компании в ОАЭ