×
Рус Eng
Рус Eng
Рассчитать стоимость
открытия компании
Контакты
Написать в WhatsApp

Как взять ипотеку в Дубае, ОАЭ

Как взять ипотеку в Дубае, ОАЭ - Makebiz

Покупка недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах является не только прибыльным инвестиционным направлением, но и оптимальным решением в случае переезда на ПМЖ. Однако далеко не у всех есть возможность выделить большую сумму сразу для приобретения жилья. В подобной ситуации стоит рассмотреть варианты ипотечного кредитования. 

Кредиты могут выдать некоторые государственные учреждения, финансовые институты и банки. Сумма доступного займа варьируется в зависимости от нескольких факторов:

  • подтверждение источника дохода и его уровень;
  • кредитная история;
  • стоимость недвижимости, планируемой к приобретению;
  • наличие визы резидента и др. 

Ключевые требования для одобрения ипотеки – возраст 21-65 лет и доход от 15.000 AED после вычета налогов.

Однако важно подчеркнуть, что в случае, если лицо не работает в найме и имеет иные источники дохода, минимальный порог заработка — от 25.000 AED. Если соблюдаются вышеперечисленные требования, есть вероятность получения кредита даже для нерезидентов. Однако необходимо заранее уточнить у застройщика, одобрен ли интересующий вас объект для ипотечного финансирования. 

Выделяют следующие виды ипотечных решений:

  • с фиксированной ставкой на протяжении всего срока займа. Этот вариант является наиболее распространенным.
  • С переменной ставкой, когда изначально предлагаются крайне приятные проценты. Однако впоследствии возможно значительное колебание ставки, что в долгосрочной перспективе может оказаться крайне рискованным вложением.
  •  С соблюдением норм шариата в соответствии с принципами исламского финансирования. То есть выплата процентов заменяется на договор о разделении прибыли между банком и заемщиком.
  • На off-plan проекты, когда строительство недвижимости еще не закончено. Выдача займов происходит поэтапно.
  • С освобождением от долга. Здесь предполагается выдача средств под залог уже имеющегося имущества.

Перед началом оформления ипотеки важно самостоятельно изучить предложения финансовых организаций или обратиться к ипотечному брокеру. Выбрав подходящие условие, нужно сделать запрос в банк и ожидать одобрения. Положительное решение финансовой организации позволяет вам выбрать недвижимость под ваши цели и удостовериться, что она подходит под ипотеку. Не менее важный этап, который обеспечит вам уверенность в покупке – проведение оценки помещения независимым экспертом. Учитывайте доп. расходы на подачу заявления, оценку недвижимости и юридические сборы. 

Одна из причин популярности недвижимости в ОАЭ – возможность получения резидентской визы на 2 года или 10 лет в зависимости от стоимости объекта. Подробнее об оформлении такой визы вам расскажут специалисты Makebiz на бесплатной консультации. 

Читайте другие статьи на эту тему:

Назад

УСЛУГИ ДЛЯ БИЗНЕСА
УСЛУГИ ДЛЯ ФИЗ.ЛИЦ
ИНФОРМАЦИЯ СОТРУДНИЧЕСТВО
© Makebiz. Все права защищены.
Политика конфиденциальности
Рассчитать стоимость открытия компании в ОАЭ