×
Рус Eng
Рус Eng
Рассчитать стоимость
открытия компании
Контакты
Написать в WhatsApp

Как начать инвестировать в недвижимость Дубая, ОАЭ

Как начать инвестировать в недвижимость Дубая, ОАЭ - Makebiz

Стратегическое географическое положение Дубая на перекрестке Африки, Азии и Европы сделало его глобальным центром торговли и бизнеса. Экономически стабильный регион создает благоприятную среду для инвестиций в недвижимость. Данный рынок известен высокой доходностью от аренды, что особенно привлекательно при поиске стабильных источников дохода. Высокие стандарты безопасности Дубая также способствуют его востребованности как места для вложения инвестиций.

Рынок недвижимости ОАЭ разнообразен и предлагает широкий выбор:

  • роскошные пентхаусы с завораживающим видом;
  • виллы для семейного отдыха в закрытых сообществах; 
  • уютные апартаменты в жилых комьюнити и др.

Генеральный план развития Дубая до 2030 года, гарантирует, что строительный сектор остается динамичным и будет активно выходить за рамки престижных районов. 

Особенно привлекательна для инвесторов возможность получения долгосрочного резидентства. Программа по оформлению золотых виз предлагает владельцам недвижимости на сумму более 2 млн дирхам возобновляемую десятилетнюю резидентскую визу. 

Специалисты рекомендуют задуматься над распределением своих ресурсов по различным типам недвижимости или сегментам рынка для достижения финансовых целей в короткие сроки. Среди инвестиционных стратегий выбирают:

  • Сдачу недвижимости в аренду для получения постоянного пассивного дохода.
  • Удержание недвижимости для увеличения стоимости капитала.

В сфере финансирования проектов недвижимости в ОАЭ увеличилось количество сделок, поддерживаемых кредитами. Доступно множество вариантов финансирования: местные и международные банки предоставляют ипотечные кредиты резидентам и нерезидентам. Для новых строительных проектов ограничение банковского финансирования составляет 50% от стоимости недвижимости. Известные девелоперы, включая Emaar и Nakheel, предлагают индивидуальные решения по финансированию.

Перед покупкой недвижимости стоит изучить различные сборы. В том числе взимаемые агентами по недвижимости, муниципалитетами и Земельным департаментом Дубая. Кредиторы также могут потребовать оплату за оценку недвижимости, оформление кредита и регистрацию ипотеки.

Такие факторы, как статус занятости, соотношение долга к доходу и существующие кредитные обязательства, могут существенно повлиять на приемлемость кредита. Перед подачей заявки на ипотеку разумно урегулировать непогашенные долги и воздержаться от поиска новых кредитных линий.

Выбрав подходящий объект, важно проверить его состояние, документацию, подтверждение права собственности, отсутствие скрытых обязательств и др. Сотрудничество с консультантом по недвижимости может стать крайне полезным на данном этапе. Важно быть уверенным в том, что ваш агент имеет сертификацию и работает по лицензии. 

Окончательная передача права собственности происходит в Земельном департаменте Дубая. Там оплачиваются дополнительные сборы, такие как регистрация и комиссионные агента. Важно убедиться, что вся документация точно отражает условия соглашения.

При поддержке опытного партнера по управлению недвижимостью и инвестициями вы сможете принимать стратегические решения. Это, в свою очередь, будет способствовать росту инвестиционного портфеля и укрепят ваши позиции на динамично развивающемся рынке недвижимости Эмиратов.

Читайте другие статьи на эту тему:

Назад

УСЛУГИ ДЛЯ БИЗНЕСА
УСЛУГИ ДЛЯ ФИЗ.ЛИЦ
ИНФОРМАЦИЯ СОТРУДНИЧЕСТВО
© Makebiz. Все права защищены.
Политика конфиденциальности
Рассчитать стоимость открытия компании в ОАЭ