Преимущества инвестирования в недвижимость в ОАЭ на стадии строительства

Преимущества инвестирования в недвижимость в ОАЭ на стадии строительства – Makebiz

Покупка недвижимости на стадии строительства стала популярной инвестиционной стратегией среди иностранных инвесторов в Дубае. 

Такие проекты off-plan, предполагают некоторые преимущества перед готовыми объектами:

1. Выгодная цена. Застройщики часто предлагают значительные скидки на недвижимость на стадии стройки. Это может привести к экономии от 10% до 20% по сравнению с ценой готового объекта.

2. Удобные планы оплаты. Множество застройщиков предлагают удобные планы рассрочки, которые позволяют покупателям вносить платежи в течение нескольких лет. В некоторых случаях первоначальный взнос может составлять всего 5-20% от общей стоимости.

3. Высокий потенциал окупаемости инвестиций. Недвижимое имущество на стадии строительства обычно имеет более высокий потенциал окупаемости инвестиций, поскольку она увеличивается в цене по мере завершения строительных работ. Кроме того, инвесторы могут получать пассивный доход, сдавая помещения в аренду.

4. Правительственная поддержка. Правительство ОАЭ не так давно приняло инициативы для поддержки иностранных инвесторов. С 2024 года граждане, приобретающие недвижимость стоимостью AED 2 млн на стадии строительства, могут претендовать на 10-летнюю золотую визу резидента.

Рынок новостроек Дубая предлагает широкий выбор объектов как в бюджетном, так и в премиальном сегментах. Инвесторы могут легко найти подходящие варианты в различных районах с различным потенциалом роста.

Несмотря на преимущества, инвестирование в объекты на стадии стройки сопряжено с некоторыми рисками:

  • Задержки в строительных работах по ряду причин, что приведет к изменению сроков окончания работ на объекте. Это может повлиять на планы сдачи в аренду и инвестиционную окупаемость.
  • Финансовые проблемы застройщика могут приостановить строительство или вовсе отменить проект. Безусловно, это может привести к потере инвестиций.
  • Возможные недочеты в процессе стройки, которые станут заметны только по факту окончания работ, могут повлечь дополнительные затраты на ремонт или обслуживание.

Чтобы минимизировать риски при инвестировании в проекты «off-plan», следует:

  • исследовать застройщика и его репутацию, изучив историю строительных проектов;
  • внимательно ознакомиться с договором о покупке и убедиться, что он включает гарантии на случай задержек в строительстве или финансовых проблем компании;
  • рассмотреть возможность страхования недвижимости от недочетов в процессе строительных работ.

Инвестирование в недвижимость на стадии строительства в Дубае, однозначно, стоит рассмотреть в качестве перспективного вложения. Предлагая выгодные цены, удобные планы оплаты и высокий потенциал роста, такие проекты привлекают иностранных граждан. Однако важно осознавать риски и принять меры для их минимизации.

Читайте другие статьи на эту тему:

Назад